中建地产底价11亿拿下广州南沙49亩宅地 须采用装配式的建造方式

7月20日，广州南沙珠江街49亩宅地入市出让，起价11亿元，楼面起价10070元/㎡。

记者获悉，截至7月20日中午12点，该地块只获得了1次竞价记录。最终，该地块由北京中建地产有限责任公司以底价11亿元成交。

出让文件显示，该地块编号2020NJY-7，为南沙区珠江街四涌东侧、万泰路南侧2020NJY-7号地块，宗地面积32387㎡，容积率≤3.4，建筑面积≤109254㎡。

按出让要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于宗地总建筑面积的70%；若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

另悉，地块采取“限地价+竞配建+摇号”的出让方式。地块设定最高限制地价为159529万元（溢价率45%），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建人才公寓的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州南沙开发区管委会指定部门。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建人才公寓建筑面积为16650平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建人才公寓建筑面积16650平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。